سکونت در فنلاند

اختلاف درآمدها در فنلاند از خیلی از کشورهای دیگر کمتر است. این موضوع در سکونت هم دیده می شود: تفاوت بین مناطق مسکونی مختلف آنقدر نیست که در کشورهایی که اختلاف درآمد در آن‌ها زیاد است دیده می‌شود.

در فنلاند شکل های مختلف سکونت وجود دارد. می توانید خانه اجاره کنید یا بخرید و علاوه بر این گزینه های مختلف دیگری در بین این دو وجود دارد.

مسکن استیجاری در فنلاند

تقریباً 30 % از فنلاندی ها در خانه‌های استیجاری زندگی می‌ کنند. خانه‌های استیجاری معمولاً خانه‌های آپارتمانی هستند، ولی می‌توان خانه های ویلایی و خانه های ردیفی را نیز اجاره نمود. اجاره‌بهای خانه‌ها در مناطق مختلف تفاوت زیادی دارند. گران‌ترین اجاره‌بها ها معمولاً در مراکز شهرهای بزرگ هستند.

خانه‌های استیجاری توسط شرکت‌ها، افراد شخصی، شهرها، مؤسسه ها، انجمن های کلیسا، انجمن ها، شرکت های بیمه، و بانک‌ها اجاره داده می شوند. برخی از کارفرماها خانه‌های شغلی و استخدامی در اختیار کارمندان خود می گذارند.

می‌ توانید خانه‌های استیجاری خالی و آزاد را از طریق خدمات جستجوی اینترنت پیدا کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر به صفحه مسکن استیجاری و قرار داد اجاره خانه InfoFinland مراجعه کنید.

خرید خانه در فنلاند

تقریباً دو سوم فنلاندی ها در خانه تحت مالکیت شخصی خود زندگی می کنند. اغلب خرید مسکن در دراز مدت مقرون به صرفه تر از زندگی در مسکن استیجاری است.

قیمت مسکن در قسمت های مختلف فنلاند بسیار متفاوت است. محل استقرار و قدمت مسکن بر روی قیمت آن تأثیر می‌ گذارند. قیمت مسکن در شهرهای بزرگ بیشتر از جاهای دیگر فنلاند است. قیمت مسکن در روستا و شهرهای کوچک خیلی کمتر است، ولی وقتی که می خواهید مسکن خود را بفروشید، ممکن است فروشش سخت باشد.

می‌توانید از طریق خدمات جستجوی اینترنت خانه های فروشی را پیدا کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر به صفحه خرید خانه و قرار داد اجاره خانه InfoFinland مراجعه کنید.

مسکن همراه با حق سکونت رهنی

مسکن همراه با حق سکونت رهنی، مسکنی است که در ابتدا برای کسب حق سکونت رهن می پردازید. از آن پس، هر ماه مبلغ مشخصی را به نام مبلغ استفاده از مسکن (käyttövastike) می پردازید. حق سکونت رهن تفریباً 15% از قیمت مسکن است. مقدار مبلغ استفاده از مسکن بستگی به این دارد که مسکن چگونه است و در کجا واقع شده است.

در بیشتر شهرها، خانه‌های همراه با حق سکونت رهنی وجود دارد. در صورتی که می خواهید خانه‌ همراه با حق سکونت رهنی درخواست کنید، برای این درخواست به شماره ترتیب (järjestysnumero) نیاز دارید. می توانید از صفحات ARAاین شماره را درخواست کنید.

در صورتی که مسکن همراه با حق سکونت رهنی با کمک دولت ساخته نشده باشد، صاحب خانه می‌تواند خودش مستأجر را انتخاب کند. در صورتی که دولت در ساخت مسکن کمک کرده باشد، انتخاب ساکن دارای معیارهای گوناگونی از قبیل سن و اموال و دارایی است.

مسکنی که بخشی از آن تحت مالکیت ساکن آن می باشد

مسکنی که بخشی از آن تحت مالکیت ساکن آن باشد حالتی است که در ابتدا فقط بخشی از خانه را می‌ خرید و در آن خانه به‌ عنوان مستأجر زندگی می کنید. در آینده می‌توانید کل خانه را برای خودتان خریداری نمایید.

هنگامی که به مسکنی که بخشی از آن تحت مالکیت ساکن آن می باشد نقل مکان می کنید، در ابتدا 10-20 درصد از بهای خانه را می پردازید. پس از این در آن مسکن به عنوان مستأجر زندگی می کنید. معمولاً مدت اجاره تقریباً 5-12 سال می باشد. در صورتی که با سازنده خانه توافق کرده اید، هم‌زمان می توانید سهم بیشتری از خانه را خریداری نمایید.

پس از پایان مهلت اجاره، خانه را برای خود خریداری می کنید. پس از خریداری خانه، شما صاحب یک مسکن تحت مالکیت شخصی خود در شرکت سهام مسکن هستید.

اجاره‌بها در فنلاند به طور متوسط تقریباً 15 یورو بابت هر متر مربع می باشد. این مربوط به قراردادهای اجاره جدید می باشد. با این حال قیمت مسکن های استیجاری بین 10 تا 30 یورو بابت هر متر مربع می باشد. مراکز شهرهای بزرگ معمولاً گران‌ترین اجاره‌بها را دارند. در خانه‌های تک اتاقه، اجاره هر متر مربع به طور متوسط بیشتر از اجاره هر متر مربع در خانه‌های بزرگ است. معمولاً باید علاوه بر اجاره‌بها، هزینه مصرف آب، برق، بیمه مسکن، و خط اینترنت را هم پرداخت نمود. مقدار پول آب معمولاً به این بستگی دارد که چند نفر در مسکن زندگی می کنند.

قیمت خانه‌های با مالکیت شخص به طور متوسط 300 2 یورو بابت هر متر مربع می باشد. با این حال، قیمت‌ ها بسیار متفاوت است. خانه‌هایی که در شهرهای بزرگ واقع شده‌اند بیشترین قیمت را دارند. علاوه‌ بر این، قیمت ها در محله های مختلف یک شهر هم متفاوت است. علاوه بر قیمت فروش، از جمله تعمیراتی که در مسکن یا در شرکت سهامی ساختمان انجام می شود نیز بر روی هزینه سکونت تأثیر دارد.

در اعلامیه های فروش دو قیمت برای مسکن اطلاع داده می شود: قیمت فروش و قیمت کامل. قیمت واقعی و کلی مسکن قیمت کامل آن است. قیمت فروش نشان می دهد که مسکن را با چه قیمتی می توان خرید. ولی علاوه بر آن، وام شرکت سهامی ساختمان نیز در شارژ ساختمان پرداخت می شود که ممکن است قیمت سکونت را به طور قابل توجه ای بالا ببرد.

در شرکت سهامی ساختمان، معمولاً شارژ ساختمان هزینه بزرگی است. به ویژه مساحت ساختمان، تعمیرهای انجام شده و یا این که آیا شرکت ساختمانی خودش مالک زمین ساختمان است یا خیر، بر روی مقدار شارژ ساختمان تأثیر می گذارند. وقتی خانه می‌خرید، دقت کنید که آیا شرکت ساختمانی خودش مالک زمین ساختمان است یا این که زمین ساختمان اجاره‌ ای‌ است.

به دلیل این که فنلاند کشور سردی است، در خانه های ویلایی گرم کردن خانه معمولاً بیشترین هزینه سکونت را تشکیل می‌ دهد. با این حال، هزینه ها می توانند تفاوت زیادی داشته باشند. هزینه های دیگر در خانه های ویلایی و دیگر خانه‌های مشابه عبارتند از مالیات ملک، برق، آب، بردن زباله و تعمیرات احتمالی.

در شهرهای فنلاند مناطق زیادی وجود دارند که ساختمان های آنها در دهه های 1950، 1960 یا 1970 ساخته شده اند. در شهرهای بزرگ ساختمان های جدید زیادی نیز وجود دارد. خانه‌هایی که در ساختمان های جدید هستند معمولاً گران‌تر از خانه‌هایی هستند که در ساختمان های قدیمی هستند.

تقریباً نیمی از فنلاندی‌ها در خانه های ویلایی و خانه های ویلایی متصل به هم (paritalo) زندگی می کنند. در فنلاند ساختمان‌ های چوبی زیاد ساخته می شوند. تقریباً  40 % از فنلاندی ها در مسکن های آپارتمانی زندگی می کنند، ولی زندگی در مسکن های آپارتمانی در شهرها معمول تر است. به طور متوسط در هر خانه ای تقرباً دو نفر زندگی می کند. تقریباً 20 درصد از فنلاندی ها تنها زندگی می کنند.

در خانه‌های فنلاندی، برای هر شخص تقریباً 40 متر مربع مساحت وجود دارد، ولی تفاوت‌ ها زیاد هستند. کسانی که تنها زندگی می کنند بیشترین مساحت را در اختیار دارند.

تقریباً نیمی از فنلاندی‌ها در ساختمان هایی زندگی می کنند که با سیستم گرمایش راه دور گرم می‌ شوند. راه‌ های معمول دیگر گرمایش، سیستم گرمایش زمین ‌گرمایی، سیستم گرمایش منبع هوا و سیستم گرمایش برقی است. درجه حرارت داخل خانه ها معمولاً 21 درجه سانتیگراد است. معمولاً پنجره های خانه ها سه جداره هستند و به‌ این دلیل در زمستان هم گرما در داخل خانه می ماند.

در خانه‌های آپارتمانی، هر مسکنی معمولاً در زیرزمین یا در طبقه زیر شیروانی یک کمد دارد. خیلی از شرکت‌ های ساختمانی محل شستشوی لباس هم دارند که ساکنین می‌توانند لباس های خود را در قبال پرداخت مبلغ مربوطه در آن بشویند.

در خانه‌های ردیفی و خانه‌های ویلایی فنلاندی معمولاً سونا وجود دارد. در خانه‌های آپارتمانی جدید نیز اغلب سونا وجود دارد. در ساختمان های آپارتمانی قدیمی، سونا معمولاً در مکان مشترک ساختمان واقع شده است و می توان در قبال مبلغ ماهانه، سونا را برای استفاده خود رزرو نمود.

• چه مسائلی را هنگام نقل مکان به خانه جدید باید به خاطر داشته باشید؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد، به صفحه‌ نقل مکان در سایت اینترنتی InfoFinland مراجعه کنید.
• چگونه می‌ توان از آتش سوزی یا نشست آب پیشگیری نمود؟ در فنلاند کدام کارهای برقی را می توانید خودتان انجام دهید؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد، به صفحه‌ توصیه‌ های ایمنی منزل مراجعه کنید.
• وقتی که در فنلاند در مسکن استیجاری یا مسکن شخصی خودتان زندگی می‌کنید، چه حقوق و وظایفی دارید؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد، به صفحه‌ حقوق و وظایف ساکنین مراجعه کنید.
• زباله ها در فنلاند چگونه دسته‌بندی می شوند؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد، به صفحه‌ زباله ها و بازیافت زباله مراجعه کنید.
• در چه شرایطی می‌توان کمک هزینه مسکن کلا (Kela) دریافت نمود؟ برای کسب اطلاعات بیشتر در این مورد، به صفحه‌ کمک هزینه مسکن مراجعه کنید.