Logement à Helsinki

Au début de 2024, le coût du loyer au mètre carré à Helsinki s’élevait à 22,2 euros sur les marchés privés, et à 14,5 euros pour les logements subventionnés par l’État (Institut national des études statistiques). De plus, il faut également payer l’électricité, Internet, l’eau et l’assurance habitation, qui est souvent requise par le bailleur.

Si vous êtes propriétaire d’un appartement, vous payez des charges mensuelles et remboursez certainement un prêt logement. Si vous achetez un appartement à Helsinki et que vous faites une demande de prêt pour cela, les banques recommandent que les frais mensuels de logements représentent au maximum 40 % de tous les revenus.

Si les revenus de votre famille sont peu élevés, vous avez peut-être droit à l’aide au logement. Vous pouvez également faire une demande de logement bon marché auprès de la Ville de Helsinki (Heka).

En savoir plus sur l’aide au logement sur la page d’InfoFinland : Aide au logement. En savoir plus sur les transports publics à la page InfoFinland Informations sur Helsinki.

Vérifiez les prix de vente des logements et les loyers sur les pages du ministère de l’environnement Asuntojen.hintatiedot.fi (sélectionner Helsinki).

Près de la moitié des habitants de Helsinki vivent dans un logement en location. Les logements sont loués par de nombreuses entreprises, par la Ville de Helsinki, par des personnes privées et d’autres instances. Vous pouvez aussi demander à votre employeur un logement de fonction.

À Helsinki, la taille du logement, son emplacement et son état ont un impact sur le montant du loyer. À l'extérieur du centre, les loyers sont moins élevés. La plupart des locations de T2 avec cuisine à Helsinki coûtent environ de 800 à 1100 euros par mois, et la plupart des locations de T3 avec cuisine environ de 1000 à 1500 euros par mois. Les loyers des appartements meublés sont légèrement plus élevés.

En plus du loyer, le locataire doit aussi payer la facture d’électricité, d’eau, l’assurance habitation et l’éventuelle connexion Internet De plus, il faut verser une caution qui correspond à 1-3 mois de loyer. Cette caution vous est restituée lorsque vous déménagez du logement.

En savoir plus sur la page d’InfoFinland : Location et Contrat de location.

Locations privées à Helsinki

À Helsinki, la demande est plus forte pour les petits appartements. Il est recommandé de rechercher un logement sur une vaste zone. Vous aurez ainsi de meilleures possibilités de trouver un appartement. Par le biais des sociétés Sato et Lumo, vous obtiendrez plus rapidement un logement en moyenne. Il est recommandé de chercher un logement en même temps à plusieurs endroits. Vous pouvez obtenir des informations sur les logements en location à Helsinki sur divers services en ligne.

Logements de la ville de Helsinki

Les locations de la Ville de Helsinki (logements ARA) sont moins chers que les locations privées. De plus, vous n’aurez pas à verser de caution de loyer. Les annonces de locations de la Ville de Helsinki sont communiquées par le service de recherche de logements en location (vuokra-asunnon haku). Vous pouvez faire une demande de location de la Ville de Helsinki, soit par voie électronique, ou bien en vous rendant au guichet-service de recherche de logement en location :

• Remplissez la demande de location sur le service de Recherche de logements en location. Pour faire une demande en ligne, vous avez besoin de vos identifiants bancaire ou d’un certificat numérique.
• Si vous n’êtes pas en mesure de vous identifier par voie électronique, vous pouvez faire une demande de location aussi en vous rendant au guichet de recherche de logements en location. Munissez-vous d’une carte d’identité ou d’un passeport valide. Vous avez aussi besoin d’une adresse e-mail personnelle afin de vous faire identifier et enregistrer.

Recherche de logements en location
Työpajankatu 8
Tél. 09 310 13030

La demande est valable pendant trois mois fois à la fois. Si votre demande de logement en location Ara expire, vous devrez faire une nouvelle demande.

Afin de pouvoir faire une demande de logement de la ville, vous devez avoir un permis de séjour valable pendant un minimum d’un an. Il y a beaucoup de demandeurs de logements de la ville. Vous pouvez faire une demande de location de la Ville de Helsinki par e-mail à l’adresse stadinasunnot(at)hel.fi ou via le service Chat de Conseils en matière de logement.

Logement de l’étudiant ou du jeune

Si vous étudiez à temps complet, vous pouvez faire une demande de location via HOAS. Vous pouvez aussi demander une location à votre établissement d’études ou auprès du service de recherche de locations de Helsinki.

HOAS (Fondation pour le logement étudiant de la région d’Helsinki)

Tél. 09 549 900
Renseignez-vous sur les locations pour étudiants par courriel asiakaspalvelu@hoas.fi (Link opens default mail program).

En savoir plus sur le logement de l’étudiant à la page d’InfoFinland Logement de l’étudiant.

Vous pouvez vous renseigner sur les locations à loyer modéré auprès du service de conseil de Nuorisoasuntoliitto ou de Nuorisosäätiö. IL est possible que deviez attendre avant d’obtenir une location. Vous pouvez également demander des locations pour les jeunes auprès des associations et des fondations.

Parmi les appartements de Helsinki, un peu plus de 45 % sont des logements en propriété. À long terme, il est moins cher d’habiter dans un logement en propriété. Informations sur la recherche d’un logement, sur le prêt logement, sur l’achat d’un logement, sur les responsabilités du vendeur et de l’acheteur à la page d’InfoFinland Acheter un appartement.

En été 2019, les logements les plus chers d’Helsinki coûtaient en moyenne 7 300 euros au mètre carré. Les logements les moins chers d’Helsinki coûtaient en moyenne 3 000 euros par mètre carré. Les prix des logements à Helsinki ont connu une hausse de 2,4 % par an en moyenne. Vous pouvez regarder les prix moyens selon le quartier sur les pages de la Ville de Helsinki. Le quartier le plus cher est la zone 1 du centre marquée en vert.

Vous trouverez les appartements en vente sur les pages de recherche de logement sur Internet.

Si vous voulez faire construire une maison à Helsinki, vous devez acheter un terrain et un permis de construire. Vous trouverez des informations plus précises sur la construction sur les pages de la Ville de Helsinki.

Qu’est-ce qu’un logement coopératif ? Comment faire une demande de logement coopératif ? En savoir plus sur la page d'InfoFinland, Logement en Finlande.

En savoir plus sur le logement coopératif à Helsinki sur les pages de la Ville de Helsinki, par exemple

• comment faire une demande de logement coopératif à Helsinki
• qu’est-ce que le numéro d’ordre et comment se le procurer
• quelles sociétés et associations détiennent des logements coopératifs.

Vous trouverez beaucoup d’informations pratiques sur les questions relatives au logement sur les pages d’InfoFinland :

• sur la recherche d’un logement à la page Logement en Finlande
• sur la check-list du déménagement, à la page Lorsque vous déménagez
• sur la sécurité anti-incendie, les travaux d’électricité et la prévention des dégâts des eaux à la page Sécurité domestique.

En savoir plus sur les règles et les droits relatifs au logement à la page d’InfoFinland Droits et obligations de l’habitant.

Déchets et recyclage

Triez les déchets selon les consignes pour pouvoir les recycler. Les ordures ménagères sont transportées jusqu’à la centrale Helsingin energialaitos. Vous trouverez davantage d’informations sur la page d’InfoFinland Déchets et recyclage. Les déchets domestiques comme les meubles, les appareils électriques ou les déchets de matériaux de construction doivent être emmenés à la déchetterie Sortti.

Vous trouverez davantage d’informations sur le tri et les points de recyclage à Helsinki sur la page de HSY (Services environnementaux de la région d’Helsinki)

Vous pouvez contacter les services sociaux de la Ville de Helsinki pour les problèmes liés au logement.

Si vous ne pouvez plus habiter chez vous, car un membre de votre famille est violent avec vous ou bien menace de l’être, vous pouvez contacter un refuge. En savoir plus sur les refuges se trouvant à Helsinki sur la page d’InfoFinland Famille à Helsinki.

Absence de logement

Si vous vous retrouvez sans logement à Helsinki, veuillez contacter le guichet service du travail social le plus proche. Un travailleur social pourra vous aider à trouver un logement.

Le centre de services aux sans domicile fixe de la rue Hietaniemenkatu est ouvert tous les jours 24h/24. Vous pouvez dormir sur place si besoin. Le centre de service propose un lieu où dormir aux habitants de Helsinki avec des problèmes de drogues s’ils n’ont pas d’autres endroits où dormir.

Hietaniemenkadun palvelukeskus
Hietaniemenkatu 5 B
Tél. 09 310 466 28

L’organisation « Vailla vakinaista asuntoa ry » possède le centre nocturne Kalkkers, un lieu chauffé pour la nuit de l’automne au printemps. Kalkkers est ouvert de 22 h à 6 h. Au centre, il n’y a pas de places pour dormir et ce n’est pas un lieu interdisant les stupéfiants. On ne vous demandera pas si vous possédez un permis de séjour. Le centre se trouve à l’adresse Ratamestarinkatu 6, Itä-Pasila et son numéro de téléphone est le 050 443 1068. E-mail : kalkkers(at)vvary.fi. Les experts des affaires en matière d’immigration travaillent à cette même adresse :

• Lun-jeu : finnois, anglais, bulgare. Tél. 044 260 3818
• Ven : finnois et russe. Tél. 050 407 9703

Plus d’informations sur Absence de logement.