租赁性住房
在芬租房居住
在芬兰许多人都选择租房。租赁性住房的好处在于可以方便的移居别处,不用买卖房屋。然而当房屋出租人因合理原因解除租房合同时,您必须移居别处。
InfoFinland上的房屋租赁合同页面为您提供有关合同解约、交付租金、租房押金和其它租房开支等重要内容。
在大中城市中找到合适的住房并非一件容易的事。房租也比较贵。
寻找住房需要充足的时间。一些好地段的空房很快就会出租掉。一旦找到合适的住房,您一定要尽快决定是否租赁。
法律规定,房东在选择租户时,不可因种族籍贯、信仰或国籍等原因而歧视任何人。
更多信息,请访问InfoFinland上的男女平等和人人平等。
如何找到租房?
您可上网寻找租房信息,请搜索“vuokra-asunto”。您也可在当地报纸上找到租房信息。
如果您是芬兰或欧盟成员国公民,或您持有至少有效一年的居留许可,可申请入住国家补贴的租赁房屋,即ARA住房。该住房由各地政府的房屋租赁公司负责出租。
私人提供的租房
和政府提供的租房相比,您可能会很快地得私人提供的租房。通常私人租房的租金也较贵。
您无需通过中介寻找空房。您可自己寻找空房,这样就可避免支付中介费(välityspalkkio)。
您可上网或通过当地报纸寻找私人租房信息。您也可发布求租信息。
租赁私人租房时,应直接联系住房出租人,协定看房时间。通常所有感兴趣的求租者都会在同一时间看房。看房时,您会得到租房申请表。若想租赁房屋,应填写申请表。
若想通过中介找到合适的住房,您须与中介公司签订委托协议(toimeksiantosopimus),还需支付中介费。请提前以书面方式明确中介费数额。中介费有时可能相当于一个月的房租。最好事先对比不同中介公司的价格。
租赁私人租房的人应和房屋出租人签订租房合同。更多信息,请查看InfoFinland上的租房合同。
地方政府提供的租房
许多地方政府都拥有租赁房屋产权。这类房屋的租金比其他房屋便宜。地方政府的房屋通常都由国家出资补贴建造,这类房屋被称为ARA住房。
满足下列条件之一的人,可申请入住由国家支持补贴的租房:
- 芬兰国籍,
- 已注册居留权,
- 居留许可卡
- 至少为期一年的居留许可,或
- 学生居留许可。
想要租赁政府提供的租房时,您应前方当地政府的住房办公室填写申请表。大多情况下,您也可通过地方政府的官方网站递交网上申请。
一些地方的政府租房非常紧俏,您可能需要等待很久。申请入住首都地区(赫尔辛基、埃斯波和万塔)的人需要等待多时。然而芬兰一些小城镇中却有空房。
选择租户时,会考虑申请人的:
- 收入
- 财产
- 住房需求
ARA住房仅针对低收入且急需用房的人。地方政府也可能拥有非国家出资补贴的房屋用于出租。
芬兰的许多公益机构也会提供租房。
学生公寓
学生可以申请租赁专为学生提供的学生公寓。学生公寓的房租一般都会比其它类型的租房便宜。更多信息,请查看InfoFinland上的学生公寓。
租房申请及附带文件
递交租房申请时,您通常需要提供附带文件。附带文件取决于您的住房出租人。附带文件为:
- 最近的工资证明
- 含有财产信息的纳税证明复印件
- 贷款证明
- 非欧盟成员国公民的居留许可或护照复印件
通常住房出租人都会调查申请人的信用记录。
家庭保险
芬兰的多数房东要求您在租赁房屋期间购买家庭保险。家庭保险提供家具和其他私人用品意外损坏后的赔偿。您最好向多个保险公司询价对比。应确保保险在整个房屋租赁期间都有效。
租房的家具配置
租房一般都配有厨柜、电冰箱以及电炉。
衣柜及前厅的储物柜也属于基本配置。淋浴、水龙头及卫生间用具是生活必需的基本配置。
通常租房不配有家具。在芬兰也有配有家具的租房,家具配置各有不同。请向出租人询问租房中都配有什么家具。
生活垃圾
在芬兰必须对生活垃圾分类并丢弃至各类垃圾箱。更多信息,请访问InfoFinland上的垃圾的处理和回收。
咨询服务
您是否对租房有任何问题?
芬兰消费者协会为房屋出租人和租赁人提供咨询指导服务。
芬兰消费者协会咨询服务:
电话号码 09 454 22 130
周一14-16,周二至周五11-13,周二17-19。
芬兰境内拨打只收当地话费。
您也可上网填写表格咨询,通过电子邮件接收回复。
芬兰家政联合会(Marttaliitto)及芬兰难民支援协会(Suomen Pakolaisapu)专为移民提供住房咨询服务。
有关房屋信息的词汇
芬兰的房屋信息中通常会使用一些缩写单词。您最好对此了解。
- vuokra(€/kk):租金(欧元/每月)
- vakuus, vuokratakuu:房屋押金
- h:房间
- kph:浴室(包括马桶和淋浴,有时还提供洗衣机)
- K、avok、kk:厨房、开放式厨房、简易厨房(包括冰箱和炉灶,有时还提供洗碗机和微波炉)
- vh、et、oh、s:衣物间、前厅、客厅、桑拿。
- rakennusvuosi:房屋建成年份
- asuinpinta-ala:房屋使用面积
- kerros:楼层
- vesimaksu:每月应付水费