租赁性住房

在芬兰许多人都选择租房。租赁性住房的好处在于可以方便的移居别处，不用买卖房屋。然而当房屋出租人因合理原因解除租房合同时，您必须移居别处。

InfoFinland上的房屋租赁合同页面为您提供有关合同解约、交付租金、租房押金和其它租房开支等重要内容。

在大中城市中找到合适的住房并非一件容易的事。房租也比较贵。

寻找住房需要充足的时间。一些好地段的空房很快就会出租掉。一旦找到合适的住房，您一定要尽快决定是否租赁。

法律规定，房东在选择租户时，不可因种族籍贯、信仰或国籍等原因而歧视任何人。

更多信息，请访问InfoFinland上的男女平等和人人平等。

您可上网寻找租房信息，请搜索“vuokra-asunto”。您也可在当地报纸上找到租房信息。

如果您是芬兰或欧盟成员国公民，或您持有至少有效一年的居留许可，可申请入住国家补贴的租赁房屋，即ARA住房。该住房由各地政府的房屋租赁公司负责出租。

私人提供的租房

和政府提供的租房相比，您可能会很快地得私人提供的租房。通常私人租房的租金也较贵。

您无需通过中介寻找空房。您可自己寻找空房，这样就可避免支付中介费（välityspalkkio）。

您可上网或通过当地报纸寻找私人租房信息。您也可发布求租信息。

租赁私人租房时，应直接联系住房出租人，协定看房时间。通常所有感兴趣的求租者都会在同一时间看房。看房时，您会得到租房申请表。若想租赁房屋，应填写申请表。

若想通过中介找到合适的住房，您须与中介公司签订委托协议（toimeksiantosopimus），还需支付中介费。请提前以书面方式明确中介费数额。中介费有时可能相当于一个月的房租。最好事先对比不同中介公司的价格。

租赁私人租房的人应和房屋出租人签订租房合同。更多信息，请查看InfoFinland上的租房合同。

地方政府提供的租房

许多地方政府都拥有租赁房屋产权。这类房屋的租金比其他房屋便宜。地方政府的房屋通常都由国家出资补贴建造，这类房屋被称为ARA住房。

满足下列条件之一的人，可申请入住由国家支持补贴的租房：

• 芬兰国籍,
• 已注册居留权,
• 居留许可卡
• 至少为期一年的居留许可,或
• 学生居留许可。

想要租赁政府提供的租房时，您应前方当地政府的住房办公室填写申请表。大多情况下，您也可通过地方政府的官方网站递交网上申请。

一些地方的政府租房非常紧俏，您可能需要等待很久。申请入住首都地区（赫尔辛基、埃斯波和万塔）的人需要等待多时。然而芬兰一些小城镇中却有空房。

选择租户时，会考虑申请人的：

• 收入
• 财产
• 住房需求

ARA住房仅针对低收入且急需用房的人。地方政府也可能拥有非国家出资补贴的房屋用于出租。

芬兰的许多公益机构也会提供租房。

学生公寓

学生可以申请租赁专为学生提供的学生公寓。学生公寓的房租一般都会比其它类型的租房便宜。更多信息，请查看InfoFinland上的学生公寓。

递交租房申请时，您通常需要提供附带文件。附带文件取决于您的住房出租人。附带文件为：

• 最近的工资证明
• 含有财产信息的纳税证明复印件
• 贷款证明
• 非欧盟成员国公民的居留许可或护照复印件

通常住房出租人都会调查申请人的信用记录。

芬兰的多数房东要求您在租赁房屋期间购买家庭保险。家庭保险提供家具和其他私人用品意外损坏后的赔偿。您最好向多个保险公司询价对比。应确保保险在整个房屋租赁期间都有效。

租房一般都配有厨柜、电冰箱以及电炉。

衣柜及前厅的储物柜也属于基本配置。淋浴、水龙头及卫生间用具是生活必需的基本配置。

通常租房不配有家具。在芬兰也有配有家具的租房，家具配置各有不同。请向出租人询问租房中都配有什么家具。

在芬兰必须对生活垃圾分类并丢弃至各类垃圾箱。更多信息，请访问InfoFinland上的垃圾的处理和回收。

您是否对租房有任何问题？

芬兰消费者协会为房屋出租人和租赁人提供咨询指导服务。

芬兰消费者协会咨询服务：

电话号码 09 454 22 130
周一14-16，周二至周五11-13，周二17-19。

芬兰境内拨打只收当地话费。

您也可上网填写表格咨询，通过电子邮件接收回复。

芬兰家政联合会（Marttaliitto）及芬兰难民支援协会（Suomen Pakolaisapu）专为移民提供住房咨询服务。

芬兰的房屋信息中通常会使用一些缩写单词。您最好对此了解。

• vuokra(€/kk):租金（欧元/每月）
• vakuus, vuokratakuu:房屋押金
• h:房间
• kph:浴室(包括马桶和淋浴，有时还提供洗衣机)
• K、avok、kk:厨房、开放式厨房、简易厨房(包括冰箱和炉灶，有时还提供洗碗机和微波炉)
• vh、et、oh、s:衣物间、前厅、客厅、桑拿。 
• rakennusvuosi:房屋建成年份
• asuinpinta-ala:房屋使用面积
• kerros:楼层
• vesimaksu:每月应付水费