租赁性住房

在芬兰许多人都选择租房。租赁性住房的好处在于可以方便的移居别处，不用买卖房屋。然而当房屋出租人因合理原因解除租房合同时，您必须移居别处。

InfoFinland上的房屋租赁合同页面为您提供有关合同解约、交付租金、租房押金和其它租房开支等重要内容。

在大中城市中找到合适的住房并非一件容易的事。房租也比较贵。

寻找住房需要充足的时间。一些好地段的空房很快就会出租掉。一旦找到合适的住房，您一定要尽快决定是否租赁。

法律规定，房东在选择租户时，不可因种族籍贯、信仰或国籍等原因而歧视任何人。

更多信息，请访问InfoFinland上的人人平等和性别平等。

在芬兰，房东通常要求您的信用记录完好，并且您有足够的收入或资金用于支付租金。Kela发放的社会福利也算作收入。还要准备好证明您的身份。

一些房东可能还要求您在芬兰登记了居住权或持有有效期至少一年的居留许可。您可能还需要拥有芬兰个人身份号码。

有关个人身份号码的更多信息，请在访问注居登记。

您可上网寻找租房信息，请搜索“vuokra-asunto”。您也可在当地报纸上找到租房信息。

如果您是芬兰或欧盟成员国公民，或您持有至少有效一年的居留许可，可申请入住国家补贴的租赁房屋，即ARA住房。该住房由各地政府的房屋租赁公司负责出租。

私人提供的租房

和政府提供的租房相比，您可能会很快地得私人提供的租房。通常私人租房的租金也较贵。

您无需通过中介寻找空房。您可自己寻找空房，这样就可避免支付中介费（välityspalkkio）。

您可上网或通过当地报纸寻找私人租房信息。您也可发布求租信息。

租赁私人租房时，应直接联系住房出租人，协定看房时间。通常所有感兴趣的求租者都会在同一时间看房。看房时，您会得到租房申请表。若想租赁房屋，应填写申请表。

若想通过中介找到合适的住房，您须与中介公司签订委托协议（toimeksiantosopimus），还需支付中介费。请提前以书面方式明确中介费数额。中介费有时可能相当于一个月的房租。最好事先对比不同中介公司的价格。

租赁私人租房的人应和房屋出租人签订租房合同。更多信息，请查看InfoFinland上的租房合同。

地方政府提供的租房

许多地方政府都拥有租赁房屋产权。这类房屋的租金比其他房屋便宜。地方政府的房屋通常都由国家出资补贴建造，这类房屋被称为ARA住房。

满足下列条件之一的人，可申请入住由国家支持补贴的租房：

• 芬兰国籍,
• 已注册居留权,
• 居留许可卡
• 至少为期一年的居留许可,或
• 学生居留许可。

想要租赁政府提供的租房时，您应前方当地政府的住房办公室填写申请表。大多情况下，您也可通过地方政府的官方网站递交网上申请。

一些地方的政府租房非常紧俏，您可能需要等待很久。例如，在首都地区（赫尔辛基、埃斯波和万塔），申请人数远远多于公寓。然而芬兰一些小城镇中却有空房。

选择租户时，会考虑申请人的：

• 收入
• 财产
• 住房需求

ARA住房仅针对低收入且急需用房的人。地方政府也可能拥有非国家出资补贴的房屋用于出租。

芬兰的许多公益机构也会提供租房。

学生公寓

学生可以申请租赁专为学生提供的学生公寓。学生公寓的房租一般都会比其它类型的租房便宜。更多信息，请查看InfoFinland上的学生公寓。

递交租房申请时，您通常需要提供附带文件。附带文件取决于您的住房出租人。附带文件为：

• 最近的工资证明
• 含有财产信息的纳税证明复印件
• 贷款证明
• 非欧盟成员国公民的居留许可或护照复印件

通常住房出租人都会调查申请人的信用记录。

芬兰的多数房东要求您在租赁房屋期间购买家庭保险。家庭保险提供家具和其他私人用品意外损坏后的赔偿。您最好向多个保险公司询价对比。应确保保险在整个房屋租赁期间都有效。

租房一般都配有厨柜、电冰箱以及电炉。

衣柜及前厅的储物柜也属于基本配置。淋浴、水龙头及卫生间用具是生活必需的基本配置。

通常租房不配有家具。在芬兰也有配有家具的租房，家具配置各有不同。请向出租人询问租房中都配有什么家具。

在芬兰，如果租赁协议中没有明确禁止，您可以在出租房屋中饲养宠物。您有责任保持房屋的良好状况。如果宠物对房屋造成损害，您必须赔偿房东。

然而，有些房东禁止养宠物。在签署租赁合同之前，请提前与房东协商。 

在芬兰必须对生活垃圾分类并丢弃至各类垃圾箱。更多信息，请访问InfoFinland上的垃圾的处理和回收。

您想了解有关租房的建议吗？消费者协会（Kuluttajaliitto）为租户和房东提供建议和指导。请访问芬兰消费者协会网站，了解咨询电话和服务时间。

芬兰的房屋信息中通常会使用一些缩写单词。您最好对此了解。

• vuokra(€/kk):租金（欧元/每月）
• vakuus, vuokratakuu:房屋押金
• h:房间
• kph:浴室(包括马桶和淋浴，有时还提供洗衣机)
• K、avok、kk:厨房、开放式厨房、简易厨房(包括冰箱和炉灶，有时还提供洗碗机和微波炉)
• vh、et、oh、s:衣物间、前厅、客厅、桑拿。 
• rakennusvuosi:房屋建成年份
• asuinpinta-ala:房屋使用面积
• kerros:楼层
• vesimaksu:每月应付水费