Жильё в Хельсинки

На начало 2024 года средняя арендная плата за квадратный метр в Хельсинки составила 22,2 евро на свободном рынке и 14,5 евро — после государственных субсидий. Кроме того, вам также необходимо оплачивать расходы на электричество, Интернет, воду и страхование жилья, что обычно является требованием со стороны арендодателя.

Если вы являетесь собственником квартиры, вы оплачиваете ежемесячную квартирную плату и, возможно, ипотеку. Если вы покупаете квартиру в Хельсинки и подаете заявку на кредит, банки рекомендуют, чтобы ежемесячные расходы на жильё составляли не более 40% от совокупного дохода.

Если доходы вашей семьи невелики, вы можете иметь право на получение пособия на жильё. Вы также можете подать заявление о предоставлении муниципальной квартиры (Heka).

Читайте о пособиях на жильё, предоставляемых Kela, на сайте InfoFinland в разделе Пособие на жильё.

Квартиры в центре Хельсинки зачастую дороже, чем в других районах Хельсинки и столичного региона. В столичном регионе хорошо работает общественный транспорт, поэтому вам стоит поискать жильё и за пределами центра Хельсинки. Дополнительная информация об общественном транспорте представлена на сайте InfoFinland в разделе Информация о городе Хельсинки.

Цены квартир на продажу и в аренду можно посмотреть на сервисе «Информация о ценах на жильё» (Asuntojen hintatiedot). В графе «город» выберите Хельсинки.

Около половины жителей Хельсинки живут в арендованном жилье. Квартиры и дома сдают многие компании, муниципалитет Хельсинки, частные лица и т.д. Вы также можете поинтересоваться у своего работодателя о возможности получения служебной квартиры.

На стоимость аренды в Хельсинки влияют площадь квартиры, её местоположение и состояние. В нецентральных районах стоимость аренды более низкая. Как правило, двухкомнатная квартира в Хельсинки обходится примерно в 800-1100 евро в месяц, а трёхкомнатная – примерно в 1000-1500 евро в месяц. Арендная плата за меблированные квартиры немного выше.

Помимо арендной платы жилец также оплачивает счета за электричество и воду, расходы на страхование жилища и услуги интернет-связи, если она используется. Кроме этого, жилец обязан внести гарантийный депозит, равный квартплате за 1–3 месяца. Депозит возвращается при выезде из квартиры.

Дополнительная информация представлена на сайте InfoFinland в разделах Аренда жилья и Договор аренды.

Частные квартиры в аренду в Хельсинки

В Хельсинки квартиры малой площади пользуются повышенным спросом. Поиск жилья рекомендуется вести в нескольких районах. Так вы улучшите свои возможности найти жилье.

Вы можете обращаться по поводу аренды квартиры к частным арендодателям или в компании. Сдачей жилья в аренду занимаются, например, компании Sato и Lumo. Желательно одновременно подать заявку на квартиру в несколько мест. Для поиска информации о съёмных квартирах в Хельсинки вы можете воспользоваться различными онлайн-сервисами.

Аренда муниципальных квартир в Хельсинки

Аренда муниципальной квартиры в Хельсинки, то есть квартиры, находящейся в ведении компании Heka, обходится дешевле, чем аренда частной квартиры. К тому же вам не придётся вносить гарантийный депозит.

Подать заявление на квартиру можно в электронном виде. Для этого вам понадобятся идентификаторы финского интернет-банка.

Если вы не имеете возможности идентифицировать свою личность, вы можете посетить консультационный пункт службы аренды квартир и подать заявление там. Возьмите с собой действительное удостоверение личности или паспорт. Кроме того, для прохождения идентификации и регистрации вам потребуется персональный адрес электронной почты.

Консультация по поиску квартиры для аренды (Vuokra-asunnon haun neuvonta)
Työpajankatu 8
Тел. 09 310 13030
Эл. почта: asunnonhaku@hel.fi (Link opens default mail program)

Заявка действительна в течение трёх месяцев с момента подачи или внесения изменений. Если срок действия заявления истекает, вам необходимо подать новое заявление.

Для того чтобы подать заявление на аренду муниципальной квартиры, необходимо иметь вид на жительство со сроком действия не менее одного года. Желающих получить муниципальную квартиру много. Факторами, влияющими на получение квартиры, являются потребность в жилье, наличие средств и доходы.

Ознакомьтесь с более подробными инструкциями о том, как подать заявление на получение жилья, на городском портале Хельсинки. Вы также можете обратиться в консультацию по поиску квартиры для аренды (vuokra-asunnon haun neuvonta).

Помимо квартир компании Heka, в Хельсинки есть и другие квартиры в аренду, субсидируемые государством. Их вы найдёте в Интернете, например, с помощью поискового слова ”Ara-asunnot”.

Жильё для студентов и молодёжи

Если вы учитесь на дневном отделении, вы можете подать заявление на предоставление квартиры в аренду в организацию HOAS. Вы также можете поинтересоваться о возможностях аренды квартиры в своём учебном заведении.

HOAS (Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö)

Тел. 09 549 900
Для получения информации о студенческих квартирах отправьте запрос на адрес электронной почты asiakaspalvelu@hoas.fi (Link opens default mail program).

Дополнительная информация о жилье для студентов представлена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.

Если вам меньше 30 лет, вы можете подать заявление на предоставление квартиры в организации Nuorisoasuntoliitto и Nuorisosäätiö.

В Хельсинки в частной собственности находится немногим более 45 % квартир. В долгосрочной перспективе жить в собственной квартире выгоднее, чем снимать. Информация о поиске квартиры, кредите на приобретение жилья, совершении сделки купли-продажи, а также об ответственности продавца и покупателя представлена на сайте InfoFinland в разделе Покупка квартиры.

Весной 2024 года самые дорогие квартиры в Хельсинки стоили в среднем 7 800 евро за квадратный метр. А самые доступные по цене квартиры стоили в среднем 2 900 евро за квадратный метр. Средние цены на квартиры в разных районах можно посмотреть на карте, представленной на городском портале Хельсинки. Самый дорогой район — это центр Хельсинки.

Объявления о продаже квартир можно найти на порталах жилой недвижимости в Интернете.

Если вы хотите построить собственный дом в Хельсинки, вам потребуется приобрести участок и получить разрешение на строительство. Более подробную информацию о строительстве собственного дома вы найдёте на городском портале Хельсинки.

Что такое квартира с правом проживания? Как получить квартиру с правом проживания? Дополнительная информация представлена на сайте InfoFinland в разделе Жильё в Финляндии.
На городском портале Хельсинки вы найдёте информацию о квартирах с правом проживания в Хельсинки. Например, на сайте представлена следующая информация:

• как найти квартиру с правом проживания в Хельсинки
• что такое номер очереди и как его получить
• какие компании и общества владеют квартирами с правом проживания.

На сайте InfoFinland собрано много практической информации о вопросах, связанных с жильём:

• поиск квартиры, см. раздел Жильё в Финляндии
• памятка при переезде, см. раздел При переезде
• пожарная безопасность, проведение электротехнических работ и предотвращение протечек, см. раздел Безопасность дома

Дополнительная информация о правилах проживания и правах жильцов представлена на сайте InfoFinland в разделе Права и обязанности жильцов.

Отходы и их переработка

Сортируйте мусор в соответствии с инструкциями, чтобы их можно было утилизировать. Смешанные отходы в Хельсинки доставляются на электростанцию. Информация о сортировке отходов представлена на сайте InfoFinland в разделе Отходы и их переработка. Такие бытовые отходы, как мебель, электроприборы и строительный мусор, следует вывозить на станцию Sortti.

Информацию о сортировке отходов, а также адреса пунктов приёма вторсырья в Хельсинки вы найдёте на сайте службы HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut).

Если у вас возникли проблемы с жильём, вы можете записаться на приём в службу консультирования по жилищным вопросам (asumisneuvonta) города Хельсинки.

Если вы больше не можете жить дома по причине того, что член вашей семьи применяет или угрожает применить по отношении к вам насилие, вы можете обратиться в приют.

Дополнительная информация о приютах, расположенных в Хельсинки, представлена на сайте InfoFinland в разделе Семья в Хельсинки.

Дополнительная информация о проблемах, связанных с жильём, представлена на сайте InfoFinland в разделе Проблемы, связанные с жильём.

Бездомность

Если вы остались без жилья, вы можете обратиться в консультацию для бездомных города Хельсинки или к своему социальному работнику.

Консультация для бездомных (Asunnottomien neuvonta)
Тел. 09 310 22530 (пн., ср., пт. 9:00–15:00)

Центр услуг для лиц без жилья на улице Hietaniemenkatu открыт круглосуточно и каждый день. Там вы сможете при необходимости переночевать. Центр услуг предоставляет ночлег жителям Хельсинки, страдающим от наркотической зависимости, при отсутствии у них другого места для ночлега.

Hietaniemenkadun palvelukeskus
ул. Hietaniemenkatu 5 B
Тел. 09 310 466 28

Временный кров для лиц без документов предоставляется по адресу: Kornetintie 10. Прежде чем прийти туда, обратитесь в Специальную службу для иммигрантов (Maahan muuttaneiden erityispalvelut).

Организация «Без постоянного жилья» (Vailla vakinaista asuntoa ry) помогает лицам без жилья. «Без постоянного жилья» имеет ночной центр Kalkkers, где с осени по весну лицам без жилья предлагают теплый ночлег. Центр Kalkkers открыт с 22:00 до 6:00 утра. Спальных мест в центре нет, и от посетителей не требуют быть трезвыми. О наличии вида на жительство у посетителей в центре не спрашивают. Центр расположен в Хельсинки по адресу:
Ratamestarinkatu 6, Itä-Pasila. Тел. 050 443 1068. Электронная почта: kalkkers(at)vvary.fi. По данному адресу также работают специалисты по миграционным вопросам:

• Пн.–чт.: финский, английский, болгарский. Тел. 044 260 3818
• Пт.: финский и русский. Тел. 050 407 9703

Дополнительная информация: Отсутствие жилья.