İkamete dair sorunlar

Ucuz kiralık konut bulamıyorum.

Büyük şehirlerde boş kiralık konutlar azdır. Şehrin merkezine yakın yerlerde konutlar daha pahalıdır. Bu yüzden Finlilerin çoğu oldukça küçük konutlarda yaşamaktadır. Ayrıca birçok kişi şehir merkezinden uzakta veya yakın bir belediyede yaşayıp işe uzak bir mesafeden gidip gelmektedir. İstediğiniz yerde ucuz konut bulamazsanız, daha küçük bir konutta ya da merkezden uzakta yaşayıp yaşayamayacağınızı düşünün. Daha küçük yerleşim alanlarında çok boş konut vardır ve fiyatları da daha ucuzdur.

Küçük bir yerden büyük bir şehre taşınmayı planlıyorsanız, konutu önceden arayın.

Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Kiralık konut sayfasını okuyun.

Belediyenin kiralık konutları için başvuruda bulundum ama zaman geçmesine rağmen konut bulunmadı.

Belediyeye ait konutlara başvuran herkes için yeterli konut yoktur. Değişik yerlerden konut aramakta yarar vardır. Özel kiralık konutları da takip edin. Başvurunuzu, başvurunuz hâlâ geçerliyken yenilemeyi unutmayın. Aksi takdirde başvurunuz sona erer. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Kiralık konut sayfasını okuyun.

Konut ararken ayrımcılığa maruz kaldığımdan şüpheleniyorum. Nereden yardım alabilirim?

Yasalar uyarınca ev sahipleri, kiracı seçerken, etnik köken, din veya vatandaşlık gibi gerekçelerle ayrımcılık yapamazlar. Özel ev sahibi, evi için kiracıyı kendisi seçme hakkına sahiptir, ancak bunu ayrım gözetmeksizin yapmalıdır. Ayrımcılığa maruz kaldığınızdan şüpheleniyorsanız, örneğin, Eşitlik Ombudsmanının (kamu denetçisi) müşteri hizmetlerine danışabilirsiniz.

Konutu kiralarken aracıya komisyon ödemem gerekir mi?

Komisyon ücretini genelde ev sahibi öder. Aracı ile önceden konut aramak için yazılı görevlendirme sözleşmesi yaptıysanız komisyonu kendiniz ödemeniz gerekir. Yazılı görevlendirme sözleşmesi yapmadıysanız aracı sizden komisyon talep edemez. Bunu deneyecek olursa, suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Daha fazla bilgiyi InfoFinland'ın Önemli kurumlar sayfasında okuyun.

Aracı konutu görebilmem için kendisine ödeme yapmamı talep ediyor. Ödeme yapmak gerekir mi?

Konutu kiralamadan önce konutu görme hakkınız vardır ve aracı bunun için ödeme talep edemez. Komisyon ile ilgili sorunlarınız varsa Tüketici Danışmanlığı ile iletişime geçebilirsiniz.

Aracı kiralık konut için ayırtma ödemesi yapmamı talep ediyor. Ödeme yapmam gerekir mi?

Finlandiya’da konut ayırtma ödemesi diye bir şey yoktur. Yazılı kira sözleşmesi yapılmadan önce herhangi bir ödeme yapmayın. Kira garantisi gibi kiralık konut ödemeleri hakkında daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Kira sözleşmesi sayfasını okuyun.

Ev sahibi ev sigortası yaptırmamı talep ediyor. Ev sigortasını nereden alabilirim? Daha sonra sigortadan vazgeçebilir miyim?

Finlandiya’da birçok sigorta şirketi ev sigortası satmaktadır. Konu hakkında daha fazla bilgiyi InfoFinland'ın Finlandiya’da günlük yaşam sayfasında okuyun.

Kira sözleşmesinde ev sigortası talep edilmese de sigorta yaptırmakta yarar vardır. Konutta yaşadığınız süre içinde ev sigortasını iptal ettirmek iyi değildir. Örneğin su kazasına neden olursanız ve ev sigortanız yoksa onarım masraflarının bütününü ödemek zorunda kalırsınız. Fatura on binlerce avro bedelinde olabilir.

Kira sözleşmesini imzalamadan önce neleri dikkate almam gerekir?

Konutu kiralamadan önce gidip konutu görün. Konutun gerçekten var olduğunu yani konutun adresinin sözleşmede yazan adres ile aynı olduğunu kontrol edin. Konutun size söylenildiği durumda olup olmadığını da kontrol edin. Kira sözleşmesinde kira ilişkisinin şartları ve kontrata son verme süresinin ne kadar olduğunu kontrol edin. Konut sahibi ya da temsilcisi ile konut ve olası kusurların üstünden geçmekte yarar vardır. Daha fazla bilgiyi InfoFinland'ın Kira sözleşmesi sayfasında okuyun.

Kira güvencesi ne zaman ödenir?

Kira güvencesini yazılı sözleşme yapıldıktan sonra ödeyin. Kira güvencesini ödeyeceğiniz hesabı konutu kiraya veren belirleyebilir. Kira güvencesi için bankada özel bir hesap da açabilirsiniz. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Kira sözleşmesi sayfasını okuyun.

Ev sahibi kira sözleşmesini sözlü olarak yapmamızı önerdi. Sözlü sözleşme yeterli midir?

Kira sözleşmesini her zaman yazılı olarak yapın. Böylece problem çıkacak olursa neler hakkında sözleştiğinizi ispat edebilirsiniz.

Kiralık konutta birtakım kusurlar var. Ev sahibi sebep olmadığım kusurları daha sonradan karşılamamı talep edebilir mi?

Kira ilişkisi başladığında ev sahibi ile birlikte konutun kusurlarını bir yere yazmanızda yarar vardır. Kusurların göründüğü fotoğraflar da çekebilirsiniz. Bu şekilde sebep olmadığınız kusurlardan sorumlu tutulmayacağınızdan emin olabilirsiniz.

Kira kontratıma son verdim ama ev sahibim konut için yeni kiracı bulana kadar kira ödememi talep ediyor. Ödeme yapmam gerekir mi?

Süresiz kira sözleşmeniz varsa kira sözleşmesine son verme süresi bir takvim ayıdır. Süre, kira sözleşmesine son verdiğiniz ayın sonunda başlar. Sözleşmeye son verme süresi bittikten sonra ev sahibi sizden kira talebinde bulunamaz. Belirli bir süre için yapılmış kira sözleşmesine, sözleşmenin geçerli olduğu süre içinde son veremezsiniz. Gerekirse kira sözleşmesine önceden son verme konusunda anlaşmaya varmayı deneyebilirsiniz. Konu hakkında daha fazla bilgiyi InfoFinland'ın Kira sözleşmesi sayfasında okuyun.

Süresiz kira sözleşmem var. Sözleşmeme 2 haziran tarihinde son verdim. Ev sahibi temmuz ayının kirasını da ödememi talep ediyor. Ödemem gerekir mi?

Kira sözleşmenizde başka türlü anlaşılmadıysa, yasalara göre kira sözleşmesine son verme zamanı kira sözleşmesine son verdiğiniz takvim ayının sonundan itibaren sayılmaya başlanır. Konutunuzdan taşınmak istediğinizi 2 haziran tarihinde bildirdiyseniz sözleşmeye son verme zamanı 30 haziranda başlar ve bir ay sürer. Yani temmuz ayının kirasını da ödemeniz gerekir. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Kira sözleşmesi sayfasını okuyun.

Kirayı ödeyecek param yok. Ne yapabilirim?

Ev sahibi ile olabildiğince çabuk iletişime geçin ve ek ödeme zamanı üzerinde anlaşmaya çalışın. Kiranızı ödeyebilmek için diğer ödemelerinizi erteleyip erteleyemeyeceğinizi araştırın. Bankanıza kira ödemeleriniz için size kredi verip veremeyeceğini sorun. KELA’dan konut yardımı ya da başka destekler alıp alamayacağınızı araştırın. Belediyenin borç danışmanlığından, sosyal hizmetler dairesinden ya da kiralık konut şirketinden veya derneğin ikamet danışmanlığından ya da örneğin Teminat Vakfından da yardım ve rehberlik alabilirsiniz. Daha detaylı bilgi için InfoFinland'in Konut yardımı ve Ekonomik zorluklar sayfalarına göz atın.

Boşanma sebebiyle konutumdan taşınmam gerekiyor. Aynı zamanda oturma iznimi yitirmekten korkuyorum. Ne yapabilirim?

InfoFinland'ın Kiralık konut sayfasında yeni konut arama hakkında bilgiler vardır.

Aile bağları gerekçesiyle verilmiş geçici oturma izniniz varsa boşanma durumu oturma izninizi etkileyebilir. Finlandiya ile örneğin işyeri gibi sıkı bağlarınız varsa bazı durumlarda izin devam edilebilir. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Oturma iznini kaybedebilir miyim sayfasını okuyun.

Ev sahibi gürültü nedeniyle kiralık konuttan çıkartılmam ile tehdit etti.

Konutun düzen kurallarını sürekli ihlal ediyorsanız, ev sahibinin kira sözleşmesini iptal etme hakkı vardır. Sözleşme iptal edilmeden ev sahibi ile anlaşmaya çalışın. Komşular Arası Uzlaşma Merkezi ile de iletişime geçebilirsiniz.

Konutumdan taşınmam gerekiyor ve yeni bir konut bulamadım. Ne yapabilirim?

Finlandiya belediyeleri evsizler için hizmetler sunmaktadır. Ayrıca birçok dernek ve birlik de evsizlere yardım etmektedir. Bu hizmetler Finlandiya ikametgâhı olan kişiler içindir. Evsiz kalırsanız ikamet ettiğiniz belediyenin sosyal ofisi ya da sosyal merkezi ile iletişime geçin. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Evsizlik sayfasını okuyun.

Konutla ilgili konularda avukat yardımına ihtiyacım var. Ne yapmalıyım?

Yasal konularda bir hukuk uzmanından yardım alabilirsiniz. Hukuk uzmanı size rehberlik eder ve haklarınızın gerçekleştiğini gözetir. Bir hukuk uzmanından yardım alırken, kendisinin yardım istediğiniz konu ve alanda uzman olup olmadığını açıklığa kavuşturun. Yasal konular hakkında yardım sunan her şirket ve kişi, konu hakkında bilirkişi olmayabilir. Yasal konularda danışmanlık, avukatlık büroları, hukuk büroları ve kamu hukuk danışmanlarının görev yaptığı ve devlete bağlı adli yardım büroları tarafından verilmektedir.

Komşum gürültü yapıyor. Ne yapabilirim?

Komşunuz örneğin geceleri gürültü yapamaz. Komşunuz kuralları sık sık ve ciddi bir şekilde bozuyorsa yönetici ya da ev sahibi ile iletişime geçebilirsiniz.

Komşum sürekli gürültü çıkarmamdan şikâyet ediyor. Apartmanda ne tür sesler çıkarılabilir?

Konut kooperatifinin kurallarında binada ne zaman sessiz olunması gerektiği belirtilmiştir. Kurallar genelde apartmanın merdiven boşluğunda bulunur. Sessiz olunması gereken saatler içinde yüksek ses çıkarılmamalıdır, örneğin müzik aleti çalamaz veya yüksek sesle müzik dinleyemezseniz ama normal bir yaşam sürdürmeye izin vardır.

Komşularımla yaşadığım anlaşmazlıklar için nereden yardım alabilirim?

Komşunuz ile birlikte çözemediğiniz bir anlaşmazlık yaşıyorsanız Komşular Arası Uzlaşma Merkezinden veya yöneticiden yardım isteyebilirsiniz. Komşular arası arabuluculuk komşuların karşılıklı konuşması ve konuşmanın üçüncü kişi olan arabulucu tarafından yönetilmesi demektir. Görüşmelerde durumun nasıl çözüme kavuşturulabileceği kararlaştırılabilir. Arabuluculuk ücretsizdir. Daha fazla bilgi için Komşular Arası Uzlaşma Merkezinin sayfalarını okuyun.

Anahtarımı evde unutursam ne yapabilirim?

Konut kooperatifinin anahtarların kopyası genelde bakım şirketinde ya da yöneticide vardır ve ücret karşılığında kapıyı açarlar. Apartmanlarda bu gibi bir durumda arayabileceğiniz bir telefon numarası kapının yanında asılıdır.

Atıkları nasıl doğru ayrıştırabilirim?

Finlandiya'da biyoatıklar, karton, plastik, cam, metal, tehlikeli atıklar ve karışık atıklar ayrıştırılır. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Atıklar ve geri dönüşüm sayfasını okuyun.

Konutumdaki saunayı kullanırken neleri dikkate almalıyım?

Sauna sobasının üst tarafına asla bir şey koymayın ve saunayı depo olarak ya da çamaşırları kurutmak için kullanmayın, aksi takdirde yangın çıkabilir. Elektrikli sauna sobasını kullandıktan sonra her zaman kapatın. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Konut güvenliği sayfasını okuyun.

Musluk akıtıyorsa ne yapmalıyım?

Konut kooperatifinin anlaşmış olduğu bakım şirketini arayın. Bakım şirketi musluk tamiri yapmak veya lavaboyu açmak gibi küçük tamir işlerini yapabilir.

Konutumda rutubet veya başka kusurlar var. Ne yapmalıyım?

Hemen bakım şirketi, yönetici ya da ev sahibi ile iletişime geçin. Kusurlar daha da kötüleşmeden tamir etmek önemlidir.

Yemek yaparken mutfak çok rutubetleniyor. Ne yapabiliriz?

Evinizde otomatik havalandırma yoksa havalandırmak için pencereleri açın. Yemek yaparken pencerelere su buharı ve ıslaklık toplanıyorsa havalandırma yapmak özellikle önemlidir. Yemek yaparken aspiratörü açın. Dışa atım vanasının açık olduğundan emin olun. Konuta zarar verirseniz, masrafları karşılamanız gerekir. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Konut sakininin hak ve yükümlülükleri sayfasını okuyun.

İkamet konularında nereden yardım ve rehberlik alabilirim?

İkamet ile ilgili konularda danışabileceğiniz farklı yerler vardır. Daha fazla bilgi için InfoFinland'ın Kiralık konut sayfasını okuyun.