Жильё в Хельсинки

На начало 2024 года средняя арендная плата за квадратный метр в Хельсинки составила 22,2 евро на свободном рынке и 14,5 евро после государственных субсидий (Статистическое управление Финляндии). Помимо арендной платы, также необходимо оплачивать расходы на электричество, Интернет, воду и страхование жилья, что зачастую является требованием со стороны арендодателя.

Если вы являетесь собственником квартиры, вы оплачиваете ежемесячную квартирную плату и, возможно, ипотеку. Если вы покупаете квартиру в Хельсинки и подаете заявку на кредит, банки рекомендуют, чтобы ежемесячные расходы на жильё составляли не более 40% от совокупного дохода.

Если доходы вашей семьи невелики, вы можете иметь право на получение пособия на жильё. Вы также можете подать заявление о предоставлении муниципальной квартиры (Heka).

Читайте о пособиях на жильё, предоставляемых Kela, на сайте InfoFinland в разделе Пособие на жильё. Дополнительная информация об общественном транспорте представлена на сайте InfoFinland в разделе Информация о городе Хельсинки.

Уточняйте цены на квартиры и стоимость аренды на портале Министерства по охране окружающей среды Asuntojen.hintatiedot.fi (в поиске укажите Хельсинки).

Почти половина жителей Хельсинки проживает в съёмном жилье. Квартиры и дома сдают многие компании, муниципалитет Хельсинки, частные лица и т.д. Вы также можете поинтересоваться у своего работодателя о возможности получения служебной квартиры.

На стоимость аренды в Хельсинки влияют площадь квартиры, её местоположение и состояние. В нецентральных районах стоимость аренды более низкая. Как правило, двухкомнатная квартира в Хельсинки обходится примерно в 800-1100 евро в месяц, а трёхкомнатная – примерно в 1000-1500 евро в месяц. Арендная плата за меблированные квартиры немного выше.

Помимо арендной платы жилец также оплачивает счета за электричество и воду, расходы на страхование жилища и услуги интернет-связи, если она используется. Кроме этого, жилец обязан внести гарантийный депозит, равный квартплате за 1–3 месяца. Депозит возвращается при выезде из квартиры.

Дополнительная информация представлена на сайте InfoFinland в разделах Аренда жилья и Договор аренды.

Частные квартиры в аренду в Хельсинки

В Хельсинки квартиры малой площади пользуются повышенным спросом. Поиск жилья рекомендуется вести в нескольких районах одновременно. Так вы улучшите свои возможности найти жилье. В среднем через компании Sato и Lumo снять квартиру удаётся быстрее. Желательно одновременно подать заявку на квартиру в несколько мест. Для поиска информации о съёмных квартирах в Хельсинки вы можете воспользоваться различными онлайн-сервисами.

Аренда муниципальных квартир в Хельсинки

Аренда муниципальной квартиры города Хельсинки (ARA-asunnot) обойдётся дешевле, чем аренда частной квартиры. К тому же вам не придётся вносить гарантийный депозит. Сдачей в аренду муниципальных квартир занимается служба аренды квартир vuokra-asunnon haku. Вы можете подать заявление на предоставление муниципальной квартиры либо в электронном виде, либо лично в консультационном пункте службы аренды квартир.

• Заполните электронное заявление на предоставление квартиры на сервисе vuokra-asunnon haku. Для подачи электронного заявления вам понадобится банковский логин или мобильный идентификатор.
• Если вы не имеете возможности идентифицировать свою личность, вы можете посетить консультационный пункт службы аренды квартир и подать заявление там. Возьмите с собой действительное удостоверение личности или паспорт. Кроме того, для прохождения идентификации и регистрации вам потребуется персональный адрес электронной почты.

vuokra-asunnon haku
Työpajankatu 8
Тел. 09 310 13030

Заявление действительно в течение трёх месяцев. Если ваше заявление на предоставление муниципальной квартиры устареет, вам будет необходимо подать новое заявление.

Для того чтобы вы могли претендовать на муниципальную квартиру, ваш вид на жительство должен иметь срок действия минимум один год. Желающих получить муниципальную квартиру много. Получить интересующую вас информацию об аренде муниципальных квартир в Хельсинки вы можете по электронной почте asunnonhaku(at)hel.fi или через чат консультационной службы по жилищным вопросам (Asumisneuvonta).

Жильё для студентов и молодёжи

Если вы учитесь на дневном отделении, вы можете подать заявление на предоставление квартиры в аренду в организацию HOAS. Вы также можете поинтересоваться о возможностях аренды квартиры в своём учебном заведении или в службе сдачи в аренду муниципальных квартир города Хельсинки (Helsingin kaupungin vuokra-asunnon haku).

HOAS (Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö)

Тел. 09 549 900
Для получения информации о студенческих квартирах отправьте запрос на адрес электронной почты asiakaspalvelu@hoas.fi (Link opens default mail program).

Дополнительная информация о жилье для студентов представлена на сайте InfoFinland в разделе Студенческая квартира.

По вопросу получения квартиры для молодежи с доступной арендной платой вы можете проконсультироваться в справочной службе Молодёжного жилищного союза (Nuorisoasuntoliitto) или Молодёжного фонда (Nuorisosäätiö). Вполне возможно, что вам придется ждать получения квартиры. Вы также можете поинтересоваться об аренде квартир для студентов в различных ассоциациях и фондах.

В Хельсинки в частной собственности находится немногим более 45 % квартир. В долгосрочной перспективе жить в собственной квартире выгоднее, чем снимать. Информация о поиске квартиры, кредите на приобретение жилья, совершении сделки купли-продажи, а также об ответственности продавца и покупателя представлена на сайте InfoFinland в разделе Покупка квартиры.

Летом 2019 года самые дорогие квартиры в Хельсинки стоили в среднем 7 300 евро за квадратный метр. А самые доступные по цене квартиры стоили в среднем 3 000 евро за квадратный метр. За год цены на жильё в Хельсинки выросли в среднем на 2,4 %. Средние цены на квартиры в разных районах можно посмотреть на карте, представленной на городском портале Хельсинки. Самый дорогой район – это зона Helsinki 1 в центральной части города. На карте она отмечена зелёным цветом.

Объявления о продаже квартир можно найти на порталах жилой недвижимости в Интернете.

Если вы хотите построить собственный дом в Хельсинки, вам потребуется приобрести участок и получить разрешение на строительство. Более подробную информацию о строительстве собственного дома вы найдёте на городском портале Хельсинки.

Что такое квартира с правом проживания? Как получить квартиру с правом проживания? Дополнительная информация представлена на сайте InfoFinland в разделе Жильё в Финляндии.
На городском портале Хельсинки вы найдёте информацию о квартирах с правом проживания в Хельсинки. Например, на сайте представлена следующая информация:

• как найти квартиру с правом проживания в Хельсинки
• что такое номер очереди и как его получить
• какие компании и общества владеют квартирами с правом проживания.

На сайте InfoFinland собрано много практической информации о вопросах, связанных с жильём:

• поиск квартиры, см. раздел Жильё в Финляндии
• памятка при переезде, см. раздел При переезде
• пожарная безопасность, проведение электротехнических работ и предотвращение протечек, см. раздел Безопасность дома

Дополнительная информация о правилах проживания и правах жильцов представлена на сайте InfoFinland в разделе Права и обязанности жильцов.

Отходы и их переработка

Сортируйте мусор в соответствии с инструкциями, чтобы их можно было утилизировать. Смешанные отходы в Хельсинки доставляются на электростанцию. Информация о сортировке отходов представлена на сайте InfoFinland в разделе Отходы и их переработка. Такие бытовые отходы, как мебель, электроприборы и строительный мусор, следует вывозить на станцию Sortti.

Информацию о сортировке отходов, а также адреса пунктов приёма вторсырья в Хельсинки вы найдёте на сайте службы HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut).

Если у вас возникли проблемы, связанные с жильём, вы можете обратиться в департамент социального обеспечения города Хельсинки.

Если вы больше не можете жить дома по причине того, что член вашей семьи применяет или угрожает применить по отношении к вам насилие, вы можете обратиться в приют.

Дополнительная информация о приютах, расположенных в Хельсинки, представлена на сайте InfoFinland в разделе Семья в Хельсинки.

Бездомность

Если вы остались без жилья в Хельсинки, обратитесь в ближайший пункт социальной службы. Социальный работник может оказать вам помощь в поиске жилья.

Центр услуг для лиц без жилья на улице Hietaniemenkatu открыт круглосуточно и каждый день. Там вы сможете при необходимости переночевать. Центр услуг предоставляет ночлег жителям Хельсинки, страдающим от наркотической зависимости, при отсутствии у них другого места для ночлега.

Hietaniemenkadun palvelukeskus
ул. Hietaniemenkatu 5 B
Тел. 09 310 466 28

Организация «Без постоянного жилья» (Vailla vakinaista asuntoa ry) помогает лицам без жилья. «Без постоянного жилья» имеет ночной центр Kalkkers, где с осени по весну лицам без жилья предлагают теплый ночлег. Центр Kalkkers открыт с 22:00 до 6:00 утра. Спальных мест в центре нет, и от посетителей не требуют быть трезвыми. О наличии вида на жительство у посетителей в центре не спрашивают. Центр расположен в Хельсинки по адресу:
Ratamestarinkatu 6, Itä-Pasila. Тел. 050 443 1068. Электронная почта: kalkkers(at)vvary.fi. По данному адресу также работают специалисты по миграционным вопросам:

• Пн.–чт.: финский, английский, болгарский. Тел. 044 260 3818
• Пт.: финский и русский. Тел. 050 407 9703

Дополнительная информация: Отсутствие жилья.